Hypotheek voor senioren
Veel senioren zijn in de veronderstelling dat er 'hypotheektechnisch' ná pensionering nog maar weinig mogelijkheden zijn. Het tegendeel is echter waar! Veel banken kennen een zogenaamde seniorenpropositie. Deze propositie houdt kort gezegd in dat er ná pensionering juist veel meer mogelijkheden zijn. Er bestaat geen einddatum voor een hypotheek. Ook voor iemand van bijvoorbeeld 70 jaar zijn er volop kansen.
Het grote verschil zit 'm in de leencapaciteit. Waar vóór de gepensioneerde leeftijd gerekend wordt met de reguliere (annuïtaire) toets mag ná pensionering vaak gebruik gemaakt wordt van de toets op basis van werkelijke last. In mensentaal betekent dit globaal dat je vóór pensionering een lening kunt krijgen van 4 tot 5 keer je inkomen, maar dat je ná pensionering soms wel 8 tot 9 keer je inkomen mag lenen. Dus stel je bent 35 jaar en verdient op jaarbasis € 40.000. De bank wil je dan een lening geven van circa € 185.000. Ben je met pensioen en ontvang je aan AOW en ouderdomspensioen € 40.000 dan moet het je niet verbazen wanneer een bank je € 300.000 zou willen lenen.
Oók rond aflossingsvrij lenen bestaan veel misverstanden. Velen denken dat dit niet meer zou mogen omdat aflossen verplicht zou zijn. Een lening mag echter aflossingsvrij tot maximaal de helft van de waarde van de woning. Heb je bijvoorbeeld een woning met een waarde van € 300.000 en een hypotheek van € 100.000 waarover je rente betaalt én maandelijks op aflost dan zou je deze lening aflossingsvrij mogen maken. In dit soort situaties moet je je de vraag stellen waarom je eigenlijk aan het aflossen bent en voor wie. De eerlijkheid gebiedt dan vaak te zeggen dat je aflost om je nabestaanden aan een grotere overwaarde te helpen. Mensen realiseren zich meestal niet dat een aflossingsvrije lening veel ruimte in de maandlast geeft en ze met die besparing andere leuke dingen kunnen doen.
Is voorgaande herkenbaar en/ of roept dit vragen op? Bel of mail mij eens voor een vrijblijvende afspraak. Ik ben bereikbaar op 06-83333432 of op Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
